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毛坯房与简装房的简介以及毛坯房简装顺序

[ X团导读 ] 如今,地产商在盖完楼房后,一般是分为两种类型来出售,一种是毛坯房,一种是简装房。那么,什么是毛坯房?什么是简装房?本期,我们来介绍毛坯房与简装房的简介以及毛坯房简装顺序,希望对您有所帮助。

如今,地产商在盖完楼房后,一般是分为两种类型来出售,一种是毛坯房,一种是简装房。那么,什么是毛坯房?什么是简装房?本期,我们来介绍毛坯房与简装房的简介以及毛坯房简装顺序,希望对您有所帮助。

 

一、毛坯房简介

 

是指半成品房,一般是指住房内部不做装修,墙面、地面和顶面不做面层,没有内门窗,直留有门框;卫生间内没有配置卫生设备,只留给水和排水接口;厨房内有抵挡的洗涤盆和变通水嘴;没有灯具,只有电线接头;没有阳台封窗,甚至连房间的隔断都没有垒。总之,购房人想要入住,就需要从头开始进行装修。

 

二、简装房简介

 

是指住房内部已经做了简单的装修,客厅和卧室的地面、墙面、顶面没有做层;厨房、卫生间的地面、墙面和顶棚做了面层;有内门;卫生间有中档的卫生间设备,厨房有料理台、洗涤盆和水嘴;有简单的灯具;没有阳台封窗。

 

三、毛坯房简装顺序

 

(1)主体改拆:主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、拆塑钢窗等等,要注意拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

 

(2)水电改造:水电改造属于隐蔽工程,砖上了墙、吊顶再一封上,再想修改就难咯,所以在水电改造之前,一定要确定好开关、灯具、台盆、洗衣机等确切位置。

 

(3)包管道:考虑到厨房卫生间潮湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨。包立管最好用轻钢龙骨,或者红砖,轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。

 

(4)贴砖:贴砖前,要先买好地漏,要注意购买专用洗衣机或淋浴地漏,而且还要防臭功能。

 

(5)木工(垭口等) :任何木工活,都要注意,哪怕是做垭口,都要大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油。

 

(6)刷油:找平、打磨、滚刷,效果好不好,就看师傅的手艺了。

 

(7)刷墙漆或贴壁纸:这个要根据自己的需要进行选择,有的业主钟情于的刷漆,有的业主热爱壁纸。

 

(8)安装插座面板:1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。据我观察,带开关的五孔电源,三项插座都是扁口的,一旦你的电器需要的是圆口三项时,就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以,多用插座也一定要,哪怕它没开关控制!

 

(9)厨卫吊顶:先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。

 

(10)橱柜:橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。

 

(11)安装成品门:成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。

 

(12)安装灯具、洁具、卫浴五金件:建议在装地板前,将这些灰渣散落多的项目一一搞定。

 

(13)安装晾衣架、窗轨

 

(14)地板:地板装前一定要做找平,我好多邻居家铺地板没用找平,一定要求工人不要在屋内切割地板,走廊里去切,最后把走廊打扫一下就可以了。

 

(15)散热器

 

(16)开荒保洁

 

(17)家具、家电

 

(18)窗帘、床品

 

房屋的装修,其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定,所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料;但是房屋中的电线、水管等,也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平,一定要用正规的施工人员和使用优质材料。因为那一般是在装修工作刚开始时的第一道工序,而且这些水和电的管线都是采用“墙内暗埋”的工艺,所以如果用了质量不太“放心”的材料后,可能会后患无穷,今后的麻烦会很多。

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