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买精装修应该避免哪些陷阱?

[ X团导读 ] 从长远来看,精装修房以“拎包入住”的优势,越来越为人们尤其是年轻人所喜爱,尤其是有较高的稳定收入的人群,对装修不会特别挑剔,选精装修房对他们来说更具有吸引力。
一、品牌模糊


个别开发商在出售精装房时,对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。


购房者在签订购房合同时,应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等,都要具体落实到书面合同中。


二、虚报装修标准


开发商往往会在销售广告中打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语,事实上如果开发商统一批量装修,装修的成本至少还要再打一两成的折扣;并且很多材料工程批发价,至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准,以免以次充好。


三、保修期缩水


一般情况下,精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解,在保修期方面做手脚,将保修期缩短。


购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限,以免服务被缩水。


四、先收房再验房


有一些业主在收房时发现,开发商所交付房屋与先前看的样板间相差甚远,但开发商要求先收了房才能进行维修和更换。一些业主为了尽快入住,只好先收房,但这样风险很大。


业主在收房时,要查看开发商是否具备交付的全部法律文件,即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,必要时可以要求核对相应原件。

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