装修问答 > 新房验收

验收毛坯房有什么需要注意的?

如今需要买房的人越来越多,其中毛坯房在房地产市场中销量远远超出其他的房子,由于毛坯房是没有装修的,所以很多人只是随便看了一眼,没有认真检查。其实毛坯房也需要我们细心验收的,不然出现了问题是非常后悔的。

shike | 2018-09-27 17:13:26

提问者采纳

检验入户防盗门:

察看门铃、猫眼、钥匙与锁等是否完好。门的表面有没有磕碰或划伤。



检验墙面:

用响鼓锤敲击墙面,如查有:“空、空”的声音,就表面有空鼓,需要检修。



检验房高:

在现一室内用激光测距仪找几个点测量,如果数值不一样,说明房顶倾斜。



验电:

测试室内所有照明,并频繁测试多次,包括强电箱,此外,还要用相位插检查插座面板的相位,要左零右相且按下黑钮时,漏电保护器动作灵敏度。



体验定内门窗:

察看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃与窗体表面量否有划痕,开关是否顺畅。



测试下水:

所有的地漏与下水管线,同时测试上水管有没有问题,水表是否空转等。



检验厨卫烟道:

点燃纸卷后灭火,令其冒烟,放在烟道口下方100mm处,如果烟上升到烟道处不能立刻拐弯吸走,就表明烟道不通畅,需要维修了。

X团客服 | 2018-09-29 16:04:13

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看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题;如果裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,并且你家在靠顶层的几层, 那就比较麻烦了,这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样,并循环变化,原因是由于房屋结构构造设计、“质量通 病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很难真正的解决。

败家女 | 2018-09-29 15:49:13

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